Maison 7 pièces - Prestations de qualité

VIRY CHATILLON 91170
449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 Place de la République

91170 Viry-Châtillon

Réf : 1932
Située sur le plateau de Viry-Châtillon, cette magnifique maison familiale de 7 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de confort et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe entrée... Voir plus
159.59 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
2 parking(s)
Maison 7 pièces - Prestations de qualité

Descriptif

Réf : 1932
Située sur le plateau de Viry-Châtillon, cette magnifique maison familiale de 7 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de confort et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe entrée... Voir plus
159.59 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1990
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui
Date ERP
15/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Surface terrain
354 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 153 kWh /m².an 149 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
25 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall baigné de lumière qui dessert un séjour de 30 m², ouvert sur une terrasse et un superbe jardin exposé à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et placards.

À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres de 14 à 15 m², une salle de bains et un second WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage, une grande pièce pouvant faire office de buanderie, d'atelier ou d'espace de stockage, une cave à vin ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, plusieurs véhicules pourront être stationnés facilement sur la propriété.

Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine, tout en conservant de beaux espaces verts pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, d'un environnement privilégié et d'un grand jardin où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

9 Place de la République

91170 Viry-Châtillon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé